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Quel est le prix d’un diagnostic immobilier ?

Les diagnostics immobiliers sont nécessaires pour tous les types de logements. Il convient alors de monter un budget de réalisation des diagnostics pour ne pas gaspiller votre argent. Mais pour cela, il est important de maitriser les coûts qu’entrainent les diagnostics immobiliers. Vous trouverez ici tout ce qu’il y a à savoir sur le prix diagnostic immobilier.

Prix diagnostic immobilier : comment est-il calculé ?

Il faut dire que le prix moyen d’un diagnostic immobilier pour un appartement 3 pièces se situent dans une fourchette de 90 à 118 €. Cependant, ce prix n’est pas exhaustif et est influencé par plusieurs facteurs, d’où l’importance du calcul.

Le type de diagnostic

Le prix moyen diagnostic immobilier peut aller monter à 155 € voire plus. En effet, cela dépend largement de la durée, de la complexité ainsi que des compétences mises à concours pour réaliser le diagnostic.

La zone géographique

Le prix diagnostic immobilier se voit varier en fonction du niveau de vie et de la distance sur laquelle le diagnostiqueur s’est déplacé. Aussi, faudrait-il noter qu’il possible d’obtenir un meilleur prix dans un milieu où il y a assez de spécialistes du domaine.

La nature du logement

Le prix diagnostic immobilier peut aussi varier en fonction de la taille de l’appartement ou de la maison. En outre, les diagnostics plomb et électricité voient leur tarif s’élever au fur et à mesure que le nombre de mètres carrés de la propriété augmente.

Par ailleurs, il convient de noter que les tarifs appliqués pour les diagnostics immobiliers ne sont pas fixes. Ils varient en effet d’un professionnel à un autre. Aussi, il est important d’inclure tous les facteurs mentionnés dans le calcul du prix diagnostic immobilier.

Quels sont les prix moyens par diagnostic ?

Découvrez ici quelques tarifs moyens appliqués lors de diagnostics commandés séparément. Toutefois, il faudrait préciser que ces prix ne sont pas exhaustifs, mais varient en fonction des divers facteurs indiqués au préalable.

Le prix du diagnostic plomb

Comme vous l’auriez compris, le prix diagnostic immobilier dépend de la taille du logement. Il est aisé de comprendre son coût élevé étant donné le travail minutieux qu’il implique. En effet, le professionnel doit rechercher les moindres traces de plomb se trouvant dans les peintures des logements anciens. Le prix ici se situe dans une fourchette allant de 130 à 300 € en fonction du nombre de mètres carrés.

Le prix du diagnostic amiante

Le prix diagnostic immobilier est également influencé par la taille de l’appartement ou de la maison. Il est possible de compter 70 à 150 € de dépenses selon le nombre de pièces. Aussi, vous devrez payer des frais supplémentaires en cas de nécessité d’une analyse complémentaire.

Le prix du diagnostic de performance énergétique

Il s’agit d’un diagnostic obligatoire qui intervient dans tous les cas de vente de propriété immobilière. Son prix peut aller de 90 à 200 € selon la taille et l’ancienneté du logement.

Les diagnostics gaz et électricité

Le diagnostic gaz se pratique uniquement dans les logements où il y a une production de chaleur au gaz. Il implique un coût moyen entre 100 et 150 €. En ce qui concerne le diagnostic électrique, il est appliqué aux installations électriques de plus de 15 ans et engendre un coût entre 80 et 150 €.

Le prix du diagnostic assainissement

Il s’agit du seul diagnostic pour lequel un diagnostiqueur indépendant n’est pas compétent. En effet, sa réalisation doit obligatoirement être faite par le service public d’assainissement non collectif de votre commune. Le prix moyen de ce diagnostic varie entre 100 et 150 €.

Comment payer moins cher pour un diagnostic immobilier ?

Bien qu’il existe des prix diagnostic immobilier, vous avez la possibilité de recourir aux packs de diagnostics immobiliers pour réduire les coûts. Le nombre de diagnostics obligatoires dépend de plusieurs facteurs, et peut aller jusqu’à 5 voire 7 pour un logement. De ce fait, il serait préférable de demander au spécialiste un devis pour tous les diagnostics que requiert votre logement. Ils seront alors réalisés en une seule fois avec un seul déplacement du professionnel et vous pourrez bénéficier d’un prix pack de diagnostics.

Diagnostic énergétique pour promouvoir la rénovation énergétique des bâtiments

Les diagnostics immobiliers sont obligatoires pour les logements de plus de 10 ans d’existence. Ils sont également exigés avant la vente ou la mise en location d’un logement ou d’un bâtiment.

Concernant le diagnostic énergétique, il est inéluctable pour les copropriétaires à 50 lots et plus et qui possèdent un système de chauffage collectif et pour les propriétaires de logement ancien. Néanmoins, tout le monde peut recourir à ce diagnostic pour mieux évaluer les performances énergétique de leur habitat et pour procéder à des améliorations si nécessaire.

Rendez-vous sur ce site pour comprendre les grandes lignes de l’audit énergétique. Il vous renseigne également sur les financements et les crédits d’impôts auxquels vous pouvez prétendre pour les travaux de rénovation nécessaires.

L’audit énergétique porte notamment sur l’analyse des performances de votre logement ou de votre bâtiment en matière d’économie d’énergie. Il requiert une étude de la qualité de l’isolation thermique, de la climatisation et du système de chauffage, du système de ventilation…

Un bilan énergétique est proposé à la fin de l’audit. Ce bilan définit si le logement répond aux normes des maisons BBC ou s’il y a des points à améliorer.

Pour les logements qui ont besoin d’amélioration, des préconisations sont formulées après l’audit énergétique. Il s’agit de la liste des travaux à réaliser pour la mise en conformité du logement. Généralement, le propriétaire obtient des aides financières pour ces genres de travaux de rénovation.

A qui confier le diagnostic énergétique de son logement ?

L’audit énergétique est du ressort d’un diagnostiqueur certifié et accrédité par un comité ou un établissement d’accréditation. C’est une condition sine qua non garantissant la validité et la fiabilité du bilan énergétique émis à la fin du diagnostic nécessaire.

Louer les services d’un diagnostiqueur certifié, avec des compétences avérées en génie thermique et climatique, c’est également obtenir facilement des aides et des crédits d’impôt pour les travaux de mise en conformité à accomplir.

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